IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Добро пожаловать на наш Адвокатский форум!

Здесь мы постараемся ответить на все ваши вопросы правовой тематики.

С 2006 года посетителей нашего форума консультирует

адвокат Владимир Николаевич Соловьев, практикующий в Санкт-Петербурге с 1991 года

Вам нужна наша помощь? Добро пожаловать на консультацию! Пожалуйста, запишитесь по тел.: (812) 935-61-52.


Уважаемые клиенты!

У нас нет вчерашних выпускников и безграмотных юристов.
По вашему делу будет работать адвокат с 25-летним стажем юридической практики, специализирующиеся на жилищно-семейной тематике с 1996 года.


Обязательно посмотрите эти материалы:  

  адвокаты в Санкт-Петербурге  как выбрать адвоката и не стать жертвой недобросовестных юристов,
  адвокаты в Санкт-Петербурге  7 принципов нашей работы с клиентами,
  адвокаты в Санкт-Петербурге  образцы исковых заявлений,
  адвокаты в Санкт-Петербурге  положительные решения судов по жилищным и семейным делам из практики наших адвокатов (с комментариями адвокатов!),
  адвокаты в Санкт-Петербурге  споры с ГИБДД - обжалование постановлений (по выезду на "встречку", опьянению, лишению права управления и др.),
  адвокаты в Санкт-Петербурге  все по делам из ДТП (действия водителя, рассмотрение в ГАИ, возмещение ущерба в суде)?
  адвокаты в Санкт-Петербурге  все по уголовным делам (защита на следствии, в суде, возмещение материального ущерба и морального вреда).

Записаться на консультацию в Санкт-Петербурге вы можете по тел.: (812) 935-61-52




Поделитесь с друзьями!

 
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
> расторжение ДДУ, на основании немотивированного одностороннего отказа дольщика
Илья_
сообщение 3.6.2014, 18:51
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 3.6.2014
Пользователь №: 12 315
Защитный текст: 12QW



Добрый вечер.

Ситуация такая. Ипотека. Подписал ДДУ по 214 фз, он уже прошёл регистрацию в середине мая. Выплаты по ипотеке ещё не начинались. Решил расторгнуть договор с застройщиком и забрать деньги. В банк и застройщику уже подал соответствующие заявления.

В договоре с застройщиком имеется пункт про немотивированный отказ дольщика. Где написано что деньги вернут в течение 10 дней и далее цитирую "за вычетом фактически понесённых застройщиком расходов, связанных с исполнением обязательств по настоящему договору, а так же неустоек начисленных по иным основаниям, если соответствующие требования выдвигались застройщиком"

Собственно застройщик хочет штраф в размере 12% от первоначального взноса - 100 000 рублей.
Вопрос. Реально ли как-то уменьшить сумму штрафа и какова вероятность успеха в этом деле? сроки?
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Администратор
сообщение 4.6.2014, 9:29
Сообщение #2


admin
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 1 750
Регистрация: 30.9.2006
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 4
Защитный текст: 12QW



Здравствуйте!
Цитата
Собственно застройщик хочет штраф в размере 12% от первоначального взноса - 100 000 рублей.

Эта сумма прописана в договоре или озвучена только сейчас? Вам предоставили обоснование суммы? Шла ли речь в ваших переговорах о выплате процентов за пользование чужими деньгами?


--------------------
АДВОКАТЫ ПО ЖИЛИЩНЫМ И СЕМЕЙНЫМ СПОРАМ

Консультации и ведение дел.
Стаж юридической практики наших адвокатов - более 21 года.
Мы специализируемся по жилищно - семейной тематике с 1996 года.

Записаться на прием вы можете по тел.: (812) 935-61-52


----------------
ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСМОТРИТЕ ЭТИ МАТЕРИАЛЫ:

- 7 принципов нашей работы
- Как выбрать адвоката и как не стать жертвой недобросовестных юристов
- Объем работы, выполняемой нашими адвокатами по делу
- Образцы исков
- Наши положительные решения по жилищным делам
- Наши положительные решения по семейным делам
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Илья_
сообщение 4.6.2014, 12:30
Сообщение #3


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 3.6.2014
Пользователь №: 12 315
Защитный текст: 12QW



Спасибо за ответ.

Цитата(Администратор @ 4.6.2014, 9:29) *

Эта сумма прописана в договоре или озвучена только сейчас? Вам предоставили обоснование суммы? Шла ли речь в ваших переговорах о выплате процентов за пользование чужими деньгами?


В договоре не прописана, озвучена только сейчас. Про обоснование суммы сказали что если надо обоснуют - "мы найдём куда это включить и к чему привязать..". Про пользование чужими деньгами речи пока не было.

Вопросик ещё маленький. я так понимаю гражданский иск в любом случае рассматривается в течение 2х месяцев .. имеет ли смысл согласиться на штраф получить большую часть денег, а потом уже подавать в суд.. или нужно не соглашаться и идти в суд .. инициируя тем самым зависание денег?
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Администратор
сообщение 5.6.2014, 9:38
Сообщение #4


admin
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 1 750
Регистрация: 30.9.2006
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 4
Защитный текст: 12QW



Цитата
В договоре не прописана, озвучена только сейчас. Про обоснование суммы сказали что если надо обоснуют - "мы найдём куда это включить и к чему привязать..". Про пользование чужими деньгами речи пока не было.
Думаю, есть основания деньги застройщику не платить, либо сильно снизить стоимость.

Цитата
я так понимаю гражданский иск в любом случае рассматривается в течение 2х месяцев .. имеет ли смысл согласиться на штраф получить большую часть денег, а потом уже подавать в суд.. или нужно не соглашаться и идти в суд .. инициируя тем самым зависание денег?
2 месяца - это по ГПК, в действительности - дольше. Если вы сейчас получите часть денег, вам предложат подписать соглашение о расторжении договора, где будет указано, что 100 т.р. вы выплатили застройщику добровольно за работу, которая здесь же будет подробно расписана. Думается, в этом случае в суде возникнут ненужные сложности. Чтобы четко определить тактику работы, нужно читать договор.


--------------------
АДВОКАТЫ ПО ЖИЛИЩНЫМ И СЕМЕЙНЫМ СПОРАМ

Консультации и ведение дел.
Стаж юридической практики наших адвокатов - более 21 года.
Мы специализируемся по жилищно - семейной тематике с 1996 года.

Записаться на прием вы можете по тел.: (812) 935-61-52


----------------
ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСМОТРИТЕ ЭТИ МАТЕРИАЛЫ:

- 7 принципов нашей работы
- Как выбрать адвоката и как не стать жертвой недобросовестных юристов
- Объем работы, выполняемой нашими адвокатами по делу
- Образцы исков
- Наши положительные решения по жилищным делам
- Наши положительные решения по семейным делам
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Илья_
сообщение 5.6.2014, 11:50
Сообщение #5


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 3.6.2014
Пользователь №: 12 315
Защитный текст: 12QW



Цитата
2 месяца - это по ГПК, в действительности - дольше. Если вы сейчас получите часть денег, вам предложат подписать соглашение о расторжении договора, где будет указано, что 100 т.р. вы выплатили застройщику добровольно за работу, которая здесь же будет подробно расписана. Думается, в этом случае в суде возникнут ненужные сложности. Чтобы четко определить тактику работы, нужно читать договор.


Т.е. получается в случае проигрыша я потеряю не только 100 000, но ещё и проценты которые не получу с зависших (более чем на 2 месяца, кстати а на сколько максимально они могут застрять?) денег плюс оплата услуг адвоката.

Скажите какова вероятность выиграть это дело ? А то сейчас складывается впечатление что выгоднее не связываться.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Администратор
сообщение 5.6.2014, 14:23
Сообщение #6


admin
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 1 750
Регистрация: 30.9.2006
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 4
Защитный текст: 12QW



Цитата
Т.е. получается в случае проигрыша я потеряю не только 100 000, но ещё и проценты которые не получу с зависших
Да.

Цитата
кстати а на сколько максимально они могут застрять?
Это непредсказуемо, в среднем рассмотрение дела - 4-6 мес.

Цитата
Скажите какова вероятность выиграть это дело ?
Чтобы что-то прогнозировать, нужно видеть договор.


--------------------
АДВОКАТЫ ПО ЖИЛИЩНЫМ И СЕМЕЙНЫМ СПОРАМ

Консультации и ведение дел.
Стаж юридической практики наших адвокатов - более 21 года.
Мы специализируемся по жилищно - семейной тематике с 1996 года.

Записаться на прием вы можете по тел.: (812) 935-61-52


----------------
ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСМОТРИТЕ ЭТИ МАТЕРИАЛЫ:

- 7 принципов нашей работы
- Как выбрать адвоката и как не стать жертвой недобросовестных юристов
- Объем работы, выполняемой нашими адвокатами по делу
- Образцы исков
- Наши положительные решения по жилищным делам
- Наши положительные решения по семейным делам
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

Ответить в эту темуОткрыть новую тему

 



Текстовая версия Сейчас: 22.7.2019, 0:39

Юридическую помощь клиентам оказывают адвокаты, имеющие стаж юридической практики более 20 лет, и специализирующиеся на жилищных и семейных спорах с 1996 года. По вашей просьбе адвокат предъявит удостоверение и подтвердит свой действующий адвокатский статус. Материалы, опубликованные на сайте, носят справочный характер и не являются публичной офертой. Все материалы сайта выражают точку зрения их авторов, совпадение с реальными событиями, действиями, физическими и юридическими лицами является случайным. Опубликованные на сайте материалы предоставляются "как есть", то есть, любой посетитель сайта использует всю опубликованную информацию на свой страх и риск, при этом ни администрация сайта, ни консультирующие адвокаты, не несут ответственности за любые неудобства, любой прямой или косвенный ущерб, который может возникнуть от использования этой информации. Для улучшения обслуживания телефонные разговоры могут быть записаны.

Политика конфиденциальности