IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Добро пожаловать на наш Адвокатский форум!

Здесь наши адвокаты отвечают на ваши вопросы правовой тематики.

Вам нужна более основательная помощь? Добро пожаловать на консультацию (очную или онлайн), записаться можно в этой форме или по телефону - см. контакты.

У нас нет вчерашних выпускников и некомпетентных юристов.
По вашему делу будет работать адвокат с 25-летним стажем юридической практики, специализирующиеся на жилищно-семейной тематике.


Обязательно посмотрите эти материалы:  

  адвокаты в Санкт-Петербурге  как выбрать адвоката и не стать жертвой недобросовестных юристов,
  адвокаты в Санкт-Петербурге  7 принципов нашей работы с клиентами,
  адвокаты в Санкт-Петербурге  образцы исковых заявлений,
  адвокаты в Санкт-Петербурге  положительные решения судов по жилищным и семейным делам из практики наших адвокатов (с комментариями адвокатов!),
  адвокаты в Санкт-Петербурге  споры с ГИБДД - обжалование постановлений (по выезду на "встречку", опьянению, лишению права управления и др.),
  адвокаты в Санкт-Петербурге  все по делам из ДТП (действия водителя, рассмотрение в ГАИ, возмещение ущерба в суде)?
  адвокаты в Санкт-Петербурге  все по уголовным делам (защита на следствии, в суде, возмещение материального ущерба и морального вреда).

Записаться на консультацию в Санкт-Петербурге вы можете здесь.




 
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
> Приобретение доли в бывшем общежитии
Арина С.
сообщение 13.5.2017, 17:33
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 13.5.2017
Пользователь №: 12 518
Защитный текст: 12QW



Добрый день!
Планирую приобрести долю - комнату в 11-комнатной квартире (в бывшем общежитии). Семья продавца приватизировала 5 комнат в этой квартире, соответственно каждому из 4 членов их семьи по документам принадлежит определенная доля. Один из собственников свою долю продает. Продавец предоставил справку по форме 9 на все 5 комнат, принадлежащие семье, а не на конкретную комнату, подлежащую продаже. Подскажите, пожалуйста:
1. Согласно справке о регистрации, в указанных 5 комнатах прописаны порядка 10 человек (среди них есть и пожилые люди). Кто в какой комнате проживает - не ясно из справки. Могут ли возникнуть сложности с выпиской кого-либо из прописанных лиц после перехода права собственности на комнату ко мне? Нотариус уверяет, что условие о выписке будет прописано в договоре купли-продажи и продавец не получит деньги из ячейки до тех пор, пока все проживающие не будут выписаны. Какие риски у покупателя в этой ситуации?
2. Следует ли потребовать от продавца открыть отдельный лицевой счет на продаваемую комнату и предоставить отдельную справку по форме 9 на эту комнату? По словам продавца, отдельный лицевой счет смогу открыть только я после перехода права собственности.
Заранее спасибо!
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
адвокат
сообщение 14.5.2017, 23:39
Сообщение #2


.
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 1 648
Регистрация: 28.9.2006
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 1
Защитный текст: 12QW



Я бы не советовал покупать такую комнату, во всяком случае, без тщательной проверки.
Возможно, придется признавать утратившими право пользования придется в судебном порядке - с непонятной перспективой.
Кроме того, из вопроса не ясно, что вы покупаете - конкретную комнату или долю в праве на 5 комнат.
Также необходимо проверить основания возникновения права собственности: не были ли нарушены права других членов семьи при приватизации.
Я бы вам советовал показать правоустанавливающие документы и справку о регистрации адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах.


--------------------
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

Ответить в эту темуОткрыть новую тему

 



Текстовая версия Сейчас: 29.3.2024, 1:45

Юридическую помощь клиентам оказывают адвокаты, имеющие стаж юридической практики более 25 лет, и специализирующиеся на жилищных и семейных спорах с 1996 года. Материалы, опубликованные на сайте, носят справочный характер и не являются публичной офертой. Все материалы сайта выражают точку зрения их авторов, совпадение с реальными событиями, действиями, физическими и юридическими лицами является случайным. Опубликованные на сайте материалы предоставляются "как есть", то есть, любой посетитель сайта использует всю опубликованную информацию на свой страх и риск, при этом ни администрация сайта, ни консультирующие адвокаты, не несут ответственности за любые неудобства, любой прямой или косвенный ущерб, который может возникнуть от использования этой информации. Для улучшения обслуживания телефонные разговоры могут быть записаны.

Политика конфиденциальности