Расселение аварийного фонда., Расселение непригодной для проживания коммунальной квартиры. Опции

[Влада8]

Добрый день. Простите, длинный рассказ получился.
Расселение непригодной для проживания коммунальной квартиры (с 06.2012г), комната 25кв.м (общ.35) . Наниматели.
В Адресном перечне с 2013.
Очередники все с 2014г, но по п.3 ч.1 ст.51( как проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям). Мать, дочь (не замужем, одиночка), внук (5л).
При постановке на учет запрашивали все документы и поставили на учет, но у мамы в собственности есть в другой коммуналке комната 15 кв.м.(общ 23кв.м)(завещание) в 13 комнатной, без капитального ремонта, 1848г.п. в комнате трещина высотой 2 метра у окна.
Когда поставили на учет на чел. у нас по 19кв.м. с учетом маминой комнаты.
Сейчас администрация выселяет в судебном порядке в другую коммуналку, дают две комнаты 20+10кв.м без снятия с учета.
Районный и городской проигран. На городском даже слова сказать не дали. Решение:выселить в 2 комнаты в коммуналке с сохранением на учете.
Через 1.5. месяца после районного суда мне пришла письмо,..что после исполнения решения суда будет рассмотрен вопрос о снятии семьи с учета.
На городском суде был со мной юрист, который сказал, что это письмо нельзя приложить к делу и сказать о нем судье.
Районный суд откладывали на месяц для того, чтобы представитель с администрации уточнила именно этот вопрос о снятии/сохранении очереди за нами т.к. я ссылалась на то, то мы при переселении утрачиваем право состоять на учете по п.2 ст56 ЖК РФ. не улучшив при этом свои жил.условия. Представитель устно сказала, что сохраняют за нами право состоять на учете и не снимут не в коем случае. У нас решение суда зависило от того остаемся на учете, или нас снимают.
На районном суде о маминой собственности(комнаты в другой коммуналке) Представитель не упоминала, и в исковом, протоколе нигде. Я сказать не успела.
Я делала второй запрос в администрацию про снятие с очереди и получила ответ..Что вопрос о снятии либо сохранении моей семьи с учета будет расмотрен на ближайшем заседании районной жилищной комиссии и о принятом решении меня уведомят.

Судя по письмам вопрос о сохранении/снятии не рассматривался вообще. т.к. снятие будет 100% (на чел, если мы переселимся будет уже по 24кв.м, а снимают с очереди если более 18кв.м) Сейчас у нас по 19кв.м

Что мне делать: ? У меня уже два печальных опыта с юристами.
-можно ли направить дела на пересмотр по вновь открывшимся доказательствам/обстоятельствам (на основании письма, о том что вопрос еще только будет рассмотрен, что предсавитель ввела в заблуждение судью и вопрос еще не рассматривался)
-или это кассационая жалоба в порядке надзора, по ..о том что исцец (представитель администрации ввела судью в заблуждение)

Подскажите по стоимости, сколько будет стоить.

-Можно ли еще по поводу последнего письма (..Что вопрос о снятии либо сохранении моей семьи с учета будет расмотрен на ближайшем заседании районной жилищной комиссии и о принятом решении меня уведомят..) Сделать дополнительный запрос, когда она будет создана...конкретно, до освобождения нами комнаты или после..можно ли мне присутствовать на ней? Мне в самой администрации сказали, что с очереди снимут. (но это только на словах)

Заранее благодарю вас за ответ.

[адвокат]

Здравствуйте!
К сожалению, вновь открывшихся обстоятельств здесь не вижу.
Что советую сделать сейчас: нужно изучить дело и написать три кассационные жалобы (последовательно - одну за другой). Все это надо успеть за шесть месяцев с момента вынесения апелляционного определения.
Вопрос стоимости есть смысл обсуждать, когда нам будет ясен объем работы, то есть, хотя бы после ознакомления с решением и апелляционным определением, а лучше - после изучения дела.

[Влада8]

Спасибо за ответ.

Зачем три кассационные жалобы, это в один суд?
Простите за глупый вопрос. Я понимаю, что сначало нужно документы изучить, но понять есть ли шанс, стоит ли.

[адвокат]

Зачем три кассационные жалобы, это в один суд?

Кассационные жалобы подаются в три инстанции - Президиум городского суда, Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда и Председателю Верховного суда. Каждую следующую жалобу можно подавать после получения определения по предыдущей. На все - 6 месяцев с учетом пересылки по почте.

Я понимаю, что сначала нужно документы изучить

Да, обязательно. Основание для отмены решения - существенные нарушения материального и процессуального права. Чтобы их найти в деле, это дело нужно тщательно изучить.
Примеры наших жалоб Вы можете найти здесь: http://www.adv-buro.ru/flat04.htm##10
Обратите внимание, во всех жалобах стоят ссылки на листы дела, то есть, жалоба строится по принципу: указание на нарушение суда - правовое обоснование - ссылка на лист дела. Такая структура делает жалобу более убедительной.

[Влада8]

Здравствуйте. Я вчера получила вот такое письмо, на мой запрос справки очередника с с администрации через МФЦ. Оно может как то повлиять? в нашу пользу
Как везде ссылается администрация нас расселяют без снятия с учета

[адвокат]

Добрый день!

Оно может как то повлиять? в нашу пользу
Как везде ссылается администрация нас расселяют без снятия с учета

Нужно прочитать дело и посмотреть, в каком контексте администрация говорит про расселение без снятия с учета. Кроме того, надо посмотреть, что написано на эту тему в решении и определении апелляции. От этого будет зависеть правовая оценка этого документа, и можно будет понять, как его использовать в вашу пользу.
Параллельно я вам по-прежнему советую как можно скорее (пока не прошел срок) подавать кассационные жалобы, может быть, решение будет отменено и по другим основаниям. Надо использовать все возможности обжалования, предоставленные законом, часто решения отменяются в совсем неожиданных случаях, даже когда, казалось бы, для этого почти нет оснований.